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Changer d’assurance crédit en cours de remboursement du pret

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Dans le cadre d’un prêt immobilier, vous avez dû souscrire une assurance de prêt. Cependant, il se peut qu’en cours de réalisation du contrat, vous trouviez une offre plus intéressante ou que votre police ne vous convienne plus. Il s’avère donc préférable de changer assurance prêt.

Changer assurance prêt : une opération facile avec le bon courtier

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À l’instar de tous les contrats, l’assurance prêt est un accord auquel l’assuré peut mettre fin à sa date anniversaire sauf stipulation contraire.

Si vous avez choisi une nouvelle garantie emprunteur, pensez à résilier la précédente police en respectant un préavis de trois mois. Les termes de la nouvelle police doivent être acceptés par la banque. Dans la pratique, l’établissement bancaire vérifie si les conditions de garantie sont équivalentes aux siennes.

La procédure à suivre pour changer assurance prêt

Pour changer assurance prêt, l’assuré doit au préalable trouver une nouvelle assurance et en fournir la délégation à sa banque. Il faut envoyer une lettre de résiliation et fournir une attestation de levée de clause bénéficiaire afin que le contrat initial cesse de prendre effet. La résiliation de certaines polices ne peut s’effectuer qu’au 1er janvier, donc veillez à bien vérifier la date d’échéance de votre contrat avant de changer assurance crédit.

Il faut également savoir que grâce à la loi Hamon, l’emprunteur va pouvoir disposer d’un an pour changer d’assurance emprunteur et migrer vers une offre moins chère.

Assurance pret risque aggravé

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Quand on présente un risque aggravé aux yeux des banques il est difficile, voir impossible d’obtenir une assurance pret. Pourtant, chacun devrait pouvoir assurer son prêt afin de se garantir en cas de problème.

Quand on souscrit un prêt on souhaite pouvoir l’assurer en cas de problème comme la perte d’emplois, la maladie, le décès ou encore l’invalidité.

Qu’est ce qu’un risque aggravé ?

assurance pret risque aggravéLe risque aggravé c’est quand la situation de l’emprunteur présente un niveau de risque supérieur à la normale. Par exemple dans les cas suivants :

  • État de santé dégradé
  • Age avancé
  • Passé d’assuré négatif

Il n’y a pas de règle absolue, c’est l’assureur de votre prêt qui se fera son idée et qui décidera du niveau de risque dans lequel il vous classe. Quoi qu’il en soit, vous aurez un problème pour vous assurer mais il existe des solutions.

Obtenir une assurance pour son prêt malgré tout

Vous pouvez malgré tout obtenir une assurance pour votre prêt si vous présentez un risque aggravé. Nous avons des solutions d’assurance de prêt pour tous les niveaux de risques. Consultez nous afin d’obtenir une proposition d’assurance de votre prêt adaptée à votre situation.

L’aide à l’achat d’une résidence principale

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Pret Accession Sociale (PAS)

Le Pret Accession Sociale (PAS) permet aux acheteurs d’une résidence principale qui répondent à certains critères de bénéficier d’un financement intéressant.
Ce prêt comporte de nombreux avantages et notamment la possibilité de bénéficier des aides au logement, de frais de dossiers limités et de taux intéressants.

PAS / Conditions

Les conditions pour bénéficier du PAS sont les suivantes :

pret-accession-socialeIl faut tout d’abord avoir la nationalité française ou être titulaire d’un titre de séjour. Il faut, ensuite, avoir des revenus inférieurs à certains montants. Il y a un tableau avec les plafonds en fonction du nombre de personnes qui composent le foyer et en fonction de la zone géographique dans laquelle se situe le logement.

Enfin, pour être bénéficiaire du PAS, il faut financer son logement principal et y résider de façon permanente. Il peut aussi s’agit de celui de son conjoint ou de ses enfants ou celle de ses parents. Le logement devra alors être habité au minimum 8 mois par an pendant le remboursement du Pret Accession Sociale.

PAS / Banque

Ensuite, la banque étudie la demande sur les même critères que ceux d’une demande de prêt immobilier classique.

Le PAS est accordé pour une durée de 5 à 30 ans et pour un montant minimum de 4500 euros. Il peut également financer la totalité du prix de l’acquisition immobilière.

Les établissements financiers fixent les taux du PAS mais ils ne doivent pas dépasser un taux maximal.

Ce prêt permet de facilité l’acquisition de logements et la construction de nouveaux logements comme résidence principale.

Comment garantir son crédit immobilier ?

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De nombreux établissements bancaires n’accordent pas de crédits immobiliers si le candidat à l’emprunt ne souscrit pas d’assurance emprunteur. Voici ce que vous devez savoir pour garantir son crédit.

Qu’est-ce qu’une assurance prêt ?

Lorsque l’on souscrit un crédit immobilier, on s’engage sur une longue durée de remboursement, et les risques de ne pas être en mesure de payer ses mensualités de crédit immobilier sont nombreux. De ce fait, les banques demandent le plus souvent aux emprunteurs de souscrire une assurance de prêt. Celle-ci permet de couvrir les mensualités du crédit en cas incapacité de travail ou de décès à la suite d’un accident ou d’une maladie.

Garantir son crédit en profitant de la Loi Lagarde en délégation d’assurance

garantir son creditAuparavant, seules les banques prêteuses proposaient une assurance de prêt. Aujourd’hui, avec la loi Lagarde, il est possible de souscrire cette assurance de prêt auprès de la compagnie d’assurance de votre choix. Il s’agit alors d’une « délégation d’assurance ». L’établissement prêteur est légalement dans l’obligation d’accepter une délégation d’assurance dès lors que les garanties du contrat externalisé sont au moins équivalentes à celles du contrat d’assurance pret qu’il propose initialement à l’emprunteur. La loi Lagarde donne aussi la possibilité aux emprunteurs de changer d’assurance prêt en cours de remboursement du crédit immobilier.

Faites jouer la concurrence entre les assureurs

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